房地产板块龙头房企有什么？风险大不大？

　　国庆放假结束后，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。2021年上半年涉房贷款占比平均压降进度为31%，同样高于理论线性压降进度。

　　政策回顾：房贷集中度新规出台，压降房地产贷款额度

　　央行、银保监会于2020年12月31日正式发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。重点包括以下几方面内容：（1）对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限。（2）对超出管理规定要求的银行设置过渡期以进行贷款规模调整。（3）对银行分档分类，各地方因地制宜设置管理要求。（4）租赁类贷款、资管新规过渡期内回表贷款不纳入管理范围。

　　银行现状：超限银行数量稳定，多数占比已有所压降

　　本文对54家样本银行的个人按揭贷款占比及涉房贷款占比情况进行了统计。54家样本银行中，截至2020年末个人按揭贷款占比超限的有14家，截至2021H1年末个人按揭贷款占比超限的仍为这14家，但其超出占比比例均有所下降。截至2020年末涉房贷款占比超限的有15家，截至2021H1年末涉房贷款占比超限的下降为14家。除了兴业银行、徽商银行以外，其余超限银行涉房贷款超出比例均有所下降。

　　压降进度：压降速度加快，2021H1完成约1/3

　　根据计算结果，54家样本银行2021H1理论压降规模为1778亿元，然而实际上个人住房贷款压降规模为7173亿元，大幅大于线性假设下所需压降规模。其主要因为（1）需压降个人住房贷款占比规模的银行大多数加快了压降进度，2021年上半年个人住房贷款平均压降进度为35.4%，高于线性假设下的压降速度。（2）无需压降个人住房贷款占比规模的银行也大多数进一步降低个人按揭贷款占比，如未触及红线的工商银行、农业银行、中国银行和交通银行的个人按揭贷款占比均有所下降。54家样本银行2021H1理论涉房贷款压降规模为1076亿元，然而实际上涉房贷款压降规模为3269亿元，大幅大于线性假设下所需压降规模。2021年上半年涉房贷款占比平均压降进度为31%，同样高于理论线性压降进度。 　　
以上就是外汇110为您介绍的房地产板块龙头房企有什么？风险大不大？，如果你想了解更多外汇资讯、外汇热点，来外汇110网