2021年央行发布的基准利率为：一年以下（含一年）利率为3.85%;一年至五年（含五年）利率为4.65%;五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%——30%。
按照计算，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
多个城市，比较适合普通人的产品，可以申请到年化3.95到4.35的利率，20年等额本息还款，5年到10年还一次本金。
举个例子，100万的贷款，3.95利率，月供是6033，5年之后剩余本金大约是80万。
银行的要求越多，门槛越高，那么它的利率就会越便宜。
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