截止至2021年第一季度结束，我国商品房住房均价已经达到11000元/平，而人们的年平均收入也不过才区区几万元，所以并不是所有人都能够买得起房。那么怎样买房更轻松呢？
我们从银行贷款方面来看，以60万房贷，20年还清为例。
房贷利息的多少与房贷利率有着莫大的联系，不同的还贷方式同样也会影响房贷利息。目前我国房贷利率为5.55%左右，60万房贷分20年还清，房贷利率为5.55%。如果按照等额本息的方式计算，利息总额为394628.67元，每月还贷金额固定不变，为4144.29元。如果按照等额本金的形式还贷，利息总额为334387.5元，首月还贷金额为5275元，然后每月递减11.52元。
在同样条件下，等额本金的还款总额与等额本息的还款总额相差大约6万元。那还有更轻松的办法来降低利息吗？以下三个方面的确能帮到你！
缩短贷款年限：无论是房贷还是其他贷款，贷款年限越长利息则会越高，所以适当缩短贷款年限可以降低利息。以60万房贷，20年还清，利率按照5.55%计算，贷款20年等额本金利息总计334387.5元，如果按照15年与10年计算，利息分别为285318.27元和183174.23元。所以降低贷款年限能够极大地减少利息总额。不过缩短贷款年限意味着每月的按揭还贷金额会上涨，所以大家量力而行。
双周供：双周供即每两周还一次贷款，还贷金额也将一分为二，虽然还贷总额没变。但是根据数据显示，采取双周供这种还款方式贷款60万至少可以节省15%的利息，不过多数银行并不支持双周供这种还贷方式，因为银行毕竟是以盈利为主的。
动态利率LPR：LPR即动态房贷利率，每月都会根据央行发布的数据上调或下跌，当然也有可能会保持不变。今年开始，新购房者一般都会按照LPR动态利率记取房贷利息，LPR动态利率在很大程度上确实能够起到降低利息的作用，未来LPR动态利率很可能会下降，大家可以做好准备。
温馨提示：瑞士央行：将调低特别利率的下限。更多银行资讯请关注APP。
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