北京房贷利率保持稳定
随着全国房贷利率的“洼地”，深圳近期开始加息。中国建设银行深圳分行宣布，将分别上调首套和二套房贷利率15和35个基点。
在楼市调控全面收紧的背景下，房贷利率上调的大潮是否临近？记者近日咨询了北京多家银行了解到，北京市住房贷款利率保持稳定。据业内人士分析，目前房贷政策监管的方向是优先支持刚需购房者的首套房需求。房价上涨预期较高的城市提高住房贷款利率的可能性较大。
实施差别化住房信贷政策
中国建设银行深圳分行近日下发通知称，5月7日起调整住房贷款利率，而首套房贷利率将按LPR+45个基点执行，相当于5.10%；第二套单位贷款执行LPR+95个基点，相当于5.60%，比2019年8月启动LPR改革前提高了15个基点和35个基点，规定首套住房抵押贷款利率下限不得低于LPR，第二套住房抵押贷款利率下限不得低于LPR+60个基点。在“一市一策”的框架下，由于城市施策，央行省级分行可以设置地方“加分级别”，上限不明确。央行4月份公布的最新5年期LPR利率为4.65%。
深圳为何要上调房贷利率？据公开报道，中国建设银行深圳市分行住房金融与个人信贷部总经理严志雄表示，为落实“住房无投机”政策，实施差别化住房信贷政策，深圳建设银行执行调整后的住房贷款利率。
深圳其他银行仍处于观望状态，目前没有后续行动。多位银行信贷人士均表示，尚未接到银行关于提高房贷利率的通知，也不排除未来“跟风”的可能。
近期，深圳楼市调控力度不断加大。今年“五一”期间，深圳新房成交量环比下降62.9%，二手房日均成交量降幅超过八成。4月份，深圳二手房网签（含自助网签）4396套，环比下降9.7%。网签数量呈现低位平稳运行状态。
深圳有加息空间
近年来，深圳市二套房贷款利率不断下降，从2020年初的5.51%降至5.25%，处于一线城市较低水平。此外，深圳首套房贷利率（4.98%）仅比第二套房贷利率（5.25%）低27个基点。因此，业内人士普遍认为，深圳的住房贷款利率一直处于全国的中低水平，因此有加息的空间。
“还应该看到，以前深圳用于购房的商业贷款比例比较高，而严格把关企业贷款非法流入房地产市场，对深圳房地产市场影响较大。”中原地产首席分析师张大伟认为，我国大部分城市的住房贷款利率，如北京，基本保持稳定。只有广州、深圳这两个典型城市“圈外”打击商业贷款购房，因此这两个地区的银行可以根据自己的住房贷款额度进行额度和价格调整。
从2021年初开始，北京、上海、广州，深圳等城市全面开展了对炒房商业贷款的“围剿”，严格控制商业贷款非法流入房地产市场，炒房商业贷款成为“过去式”。
温馨提示：瑞士央行：将调低特别利率的下限。更多银行资讯请关注APP。
以上就是外汇110为您介绍的中国建设银行深圳分行上调房贷利率，如果你想了解更多外汇资讯、外汇热点，来外汇110网
关注微信